发布时间：2026年01月12日
近年来，住建部及各地住建部门不断加强建筑资质业绩核查力度，业绩真实性成为资质审批的核心考量因素。本文为您详细解读业绩核查政策及其应对策略。
一、政策背景
工程业绩是建筑资质升级的核心条件。过去，部分企业通过虚假业绩、重复业绩等方式骗取资质，严重扰乱市场秩序。为此，住建部加强业绩核查，推行全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）数据联网，实现业绩信息全国共享和核查。
二、业绩核查主要内容
1. 业绩真实性核查
- 核实工程合同、竣工验收报告等材料的真实性
- 核查工程是否实际由申报企业完成
- 核实工程规模、造价等指标是否真实
2. 业绩录入情况核查
- 业绩是否已录入四库一平台
- 录入信息是否与申报材料一致
- 录入信息是否完整准确
3. 业绩指标核查
- 工程层数、高度、面积、跨度等指标是否达标
- 工程类别是否符合资质标准要求
- 业绩完成时间是否在规定的年限内
三、业绩核查方式
1. 系统自动核查
通过四库一平台系统自动比对申报业绩与平台录入信息，发现不一致的自动预警。
2. 人工抽查核实
住建部门对部分业绩进行人工抽查，核实工程真实性。抽查方式包括：
- 电话核实建设单位
- 实地查看工程现场
- 调取工程档案资料
3. 跨区域协查
对于跨省工程业绩，通过全国平台发起跨区域协查，由工程所在地住建部门协助核实。
四、虚假业绩的后果
- 一票否决：发现虚假业绩，资质申请直接驳回
- 信用惩戒：纳入不良信用记录，影响后续资质申请
- 行政处罚：可能面临罚款、资质降级或吊销等处罚
- 刑事责任：情节严重的，可能追究刑事责任
五、业绩补登政策
对于已完工但未录入四库一平台的业绩，可以进行业绩补登。
1. 补登条件
- 工程已竣工验收合格
- 工程为申报企业自行完成
- 能够提供完整的证明材料
2. 补登材料
- 施工合同
- 竣工验收报告
- 工程结算单
- 施工图纸
- 工程质量合格证明
- 其他证明材料
3. 补登流程
- 准备补登材料
- 向工程所在地住建部门提交申请
- 住建部门审核材料
- 审核通过后录入四库一平台
六、企业应对策略
- 及时录入业绩：工程完工后及时将业绩录入四库一平台，避免后期补登困难
- 确保信息真实：录入信息必须真实准确，与实际情况一致
- 完善证明材料：妥善保管工程合同、竣工验收报告等材料
- 定期核查业绩：定期核查四库一平台中的业绩信息，发现错误及时更正
- 提前规划升级：资质升级前充分评估业绩条件，不足部分提前补登
七、湖南筑邦专业服务
湖南筑邦提供业绩补登和资质升级全流程服务：
- 协助企业整理业绩材料，确保完整准确
- 代办业绩补登手续，提高录入成功率
- 专业评估业绩条件，制定最优升级方案
- 8年经验，熟悉各地业绩核查政策
如有任何疑问，欢迎拨打 13397314358咨询热线：13397314358
