📖 术语解释
动态核查|建筑资质术语词典|湖南筑邦
动态核查是住建部门对企业资质条件进行的不定期监督检查，替代了原有的年审制度。核查内容包括企业净资产、人员配置、安全生产条件、违法违规记录等。核查合格继续保留资质，不合格责令限期整改，整改后仍不合格的资质可能被撤回。企业应建立资质维护制度，确保条件持续达标。
术语详解
核心定义
动态核查是住建部门对已取得资质的建筑企业进行的事中事后监管措施，依托四库一平台数据和企业申报材料，不定期核查企业是否持续符合资质标准。与原年审制度不同，动态核查可随时开展，企业需时刻保持资质条件达标。
核查内容
动态核查主要检查以下内容：
- 企业净资产：是否仍满足所持资质等级的净资产要求
- 人员配置：建造师、工程师、技术工人等数量和等级是否仍符合要求
- 技术负责人：是否仍在岗，职称和业绩是否满足要求
- 安全生产条件：安许证是否有效，安全生产管理制度是否健全
- 工程业绩：是否有新的工程业绩，业绩是否真实
- 违法违规记录：是否存在严重违法违规行为或不良信用记录
核查方式
动态核查主要采用以下方式：
- 书面核查：要求企业提交资质条件自查报告和相关证明材料
- 现场核查：住建部门派员到企业办公场所核查人员、设备、档案
- 网络核查：通过四库一平台和社保系统联网核查人员和业绩信息
- 专项核查：针对特定问题或投诉举报开展专项检查
- 随机抽查：按一定比例随机抽取企业开展核查
核查后果
动态核查结果分为三种：
- 核查合格：企业资质条件持续达标，继续保留资质，可正常承接工程
- 责令整改：部分条件不达标，限期3至6个月整改，整改期间不得新承接工程
- 撤回资质：整改后仍不合格或存在严重问题，资质被撤回，3年内不得重新申请
企业应对建议
应对动态核查的建议：
- 建立资质维护制度，定期检查净资产、人员、业绩等条件
- 保持人员社保不中断，避免人员流失导致条件不达标
- 及时办理资质变更手续，确保企业信息与实际一致
- 关注住建部门通知，配合核查工作，按时提交材料
- 建立资质档案，妥善保管人员证书、社保记录、工程业绩等材料
- 出现问题及时整改，避免被撤回资质
信源与延伸
本文章内容依据以下权威文件：
- 住房和城乡建设部《建筑业企业资质管理规定》
- 住房和城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》
延伸阅读：
常见问题解答
▶ 展开全部 4 个问题
动态核查多久进行一次？
动态核查没有固定频次，住建部门可根据监管需要随时开展。一般省级住建部门每年至少开展1次随机抽查，抽查比例不低于5%；市县级住建部门可根据本地情况确定频次。此外，针对投诉举报、安全事故、严重违法违规等情况，会随时启动专项核查。建议企业将资质维护作为日常工作，避免临时应对被动。
动态核查不通过会立即撤回资质吗？
不会立即撤回。动态核查不通过通常会先责令限期整改，整改期限一般为3至6个月。企业在整改期间不得新承接工程，但已承接的工程可继续施工。整改期满后住建部门再次核查，合格则恢复资质；仍不合格的才会撤回资质。如果存在虚假材料、严重违法违规等情形，可能直接撤回资质，不再给予整改机会。
如何提前准备动态核查？
建议企业做好以下准备：定期核查净资产是否达标，必要时补充注资；保持人员配置齐全，避免社保中断或人员流失；及时将新完成的工程业绩录入四库一平台；保管好人员证书、社保记录、工程合同、竣工验收报告等材料；建立资质维护台账，每月自查资质条件；指定专人负责资质维护，关注住建部门通知。
动态核查期间可以承接新工程吗？
核查合格期间可以正常承接工程。如果核查发现问题被责令整改，整改期间不得新承接工程，已承接的工程可继续施工。被撤回资质的企业不得再承接新工程，已承接的工程需妥善处理，可依法转让给其他有资质的企业完成。建议企业在资质被整改或撤回前，提前规划在建工程的后续安排，避免造成损失。
担心动态核查不通过？专业顾问为您解答
📞 免费咨询 13397314358💡 专业建议
建筑资质办理涉及众多专业术语和复杂流程，建议企业在办理前充分了解相关政策和要求。湖南筑邦专业顾问团队可为您提供详细解读和办理方案，欢迎拨打咨询热线。
📞 拨打咨询专线 13397314358