📖 术语解释
工程业绩|建筑资质术语词典|湖南筑邦
工程业绩是建筑企业已完成并验收合格的工程项目，是资质升级的核心条件。业绩必须录入全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台），方可被认可。资质升级通常要求近5年或近10年的工程业绩，数量和规模需达到现行标准，且必须由企业自行完成。
术语详解
核心定义
工程业绩是指建筑企业作为承包方自行完成、并已竣工验收合格的工程项目。资质升级审批时，主管部门通过核查四库一平台中的业绩数据判断企业是否具备升级所需的施工能力。未入库或虚假业绩不予认可。
业绩要求
工程业绩需要满足以下条件：
- 业绩已录入全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）
- 业绩数量、规模符合申报等级的资质标准要求
- 业绩为近5年或近10年内完成的工程（按资质类别确定）
- 工程质量合格，已通过竣工验收
- 业绩由申报企业自行完成，不得借用
业绩指标
工程业绩主要考核以下指标：
- 工程层数、高度
- 建筑面积
- 单跨跨度
- 工程造价（合同金额）
- 工程类别（民用建筑、工业建筑、市政工程等）
- 单项合同额
业绩补登
如果企业业绩未录入四库一平台，需要先进行业绩补登。业绩补登通常需要提供以下材料：
- 施工合同
- 竣工验收报告或竣工验收备案表
- 工程结算单
- 施工图纸（部分项目需要）
- 中标通知书
- 其他证明材料
业绩补登政策近年收紧，要求越来越严格，建议企业在工程完工后及时申请录入。
注意事项
- 虚假业绩会被一票否决，并可能面临处罚
- 业绩补登需经项目所在地住建部门审核
- 工程完工后应及时录入四库一平台
- 资质升级前充分评估业绩条件是否达标
- 业绩指标以合同和竣工验收报告为准
信源与延伸
本文章内容依据以下权威文件：
- 住房和城乡建设部《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）
- 住房和城乡建设部《建筑业企业资质管理规定》
延伸阅读：
常见问题解答
▶ 展开全部 4 个问题
工程业绩必须录入四库一平台吗？
是的。资质升级审批时，主管部门通过四库一平台核查工程业绩。未录入四库一平台的业绩原则上不予认可。如果企业历史业绩未入库，需要先向项目所在地住建部门申请业绩补登，提供施工合同、竣工验收报告等证明材料，审核通过后才能在资质申报中使用。
业绩时间以什么为准？
业绩时间以竣工验收报告上的竣工验收日期为准。资质标准通常要求近5年或近10年的工程业绩，从申报日期向前推算。例如申报日期为2026年6月，近5年业绩的起算时间为2021年6月。建议企业在业绩时间窗口内合理规划申报时机。
借用他人业绩可以吗？
不可以。资质标准明确要求业绩由申报企业自行完成。借用、人员配置/证书合规聘用、伪造业绩属于严重违规行为，一经查实将被一票否决，企业可能被列入不良信用记录，1至3年内不得再次申请资质。建议企业通过合法方式积累业绩，或选择资质转让等其他方式获取资质。
业绩补登需要多长时间？
业绩补登周期通常为1至3个月，具体时间取决于项目所在地住建部门的审核进度和材料齐全程度。如果材料不齐全需要补充，时间会相应延长。建议企业在资质升级申报前至少提前6个月启动业绩补登工作，预留充足时间应对审核反馈和材料补充。
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